Értékesítés

Vásárláskor menete, járulékos költségek

Fizetési ütemterv

A kiválasztott ingatlan megvásárlása a vételár 10%-ának megfelelő foglaló befizetésével történik, a további befizetések az adásvételi szerződésben meghatározott ütemezéssel, építés alatt álló ingatlan vásárlásakor a műszaki készültséggel arányosan esedékesek:

+ 20% az épületszerkezet (tartófalak és födém) elkészülésekor
+ 20% szerkezetépítés befejezésekor
+ 15% válaszfalak, külső nyílászárók, külső szigetelés elkészülésekor
+ 15% gépészeti alapszerelések befejezésekor (villany, fűtés, ivó- szennyvíz)
+ 10% aljzatbeton, belső vakolások, homlokzat színezésekor
+ 10% műszaki átadásakor

Járulékos költségek

Tulajdonszerzési illeték
● Építési telek (4 éven belüli beépítéskor): ● Lakás:	ILLETÉKMENTES! 15 m Ft vételárrészre ILLETÉKMENTES, 15 m -Ft feletti vételárrészre 4 % CSOK felvétele esetén teljes vételár ILLETÉKMENTES!
● Építési telek (beépítés vállalása nélkül) ● Garázs, tároló:	bruttó vételár 4%-a bruttó vételár 4%-a

Ügyvédi díj
● Ügyvédi munkadíj*:	vételár 1 %-a
● Földhivatali bejegyzés díja:	6.600 Ft (megvásárolt ingatlanonként!)

Bankköltség (csak kölcsön felvétele esetén!)
● Értékbecslés díja:	30.000 - 48.000 Ft / lakás
● Szerződéskötési díj:	az igényelt hitelösszeg 0,5 - 1,5%-a
● Közjegyzői okirat díja:	35.000 - 75.000 Ft

* Többlakásos ingatlan megvásárlása esetén az ügyvédi díj tartalmazza: előzetes jogi- és pénzügyi tanácsadás, elő- és végleges adásvételi okirat szerkesztését, ellenjegyzését, földhivatali ügyintézést, illetékmentesség kérelmezését, továbbá a Társasház Alapító Okiratának, a Szervezeti és Működési Szabályzat (SzMSz) és a Házirend elkészítését illetve a Társasház földhivatali bejegyzését.

Igénybevehető támogatások és hitelek

A lakás (és avval együtt vásolt parkolóhely) kifizetéséhez valamennyi állami támogatás, illetve különböző kölcsönök és egyéb források igénybevételére lehetőség van:

2016. január 1-től bevezetett vissza nem térítendő állami támogatás - új nevén: CSOK
kedvezményes kamatozású lakásvásárlási kölcsön (3 gyermek esetén FIX évi 3 % kamattal)

egyéb lakás-előtakarékossági módozatok (FUNDAMENTA/Lakáskassza